De aannemer komt over twee weken. De offerte is getekend, de startdatum staat vast en de zenuwen beginnen een beetje op te spelen. Logisch. Maar wie zijn huis goed voorbereidt, bespaart zichzelf een hoop stress én geld. Want als een vakman eerst jouw spullen nog moet verplaatsen, tikt het uurtarief keihard door.
Stap 1: Rigoureus leegruimen
Haal de kamers waar gewerkt wordt volledig leeg. Niet even aan de kant schuiven, maar écht leeg. Meubels die je tijdelijk kwijt wilt, kun je verhuizen naar de zolder, een oprit-container of een externe self-storage unit. Hoe meer ruimte de bouwers hebben, hoe sneller ze kunnen werken.
Stap 2: Vloeren en muren beschermen
Bouwvakkers lopen de hele dag in en uit met zware materialen en grove werkschoenen. Jouw woning heeft tijdelijk een pantser nodig.
Vloeren beschermen met de juiste materialen
Voor een houten vloer of tapijt gebruik je ademend afdekvlies, zodat er geen vocht onder blijft staan. Een harde tegelvloer kun je afdekken met zware stucloper vastgeplakt met tape. Vergeet de trap en de plinten niet.
Waardevolle spullen van de muren halen
Bij zwaar boor- en sloopwerk trillen muren verder dan je denkt. Haal schilderijen, spiegels en fotolijstjes ook in kamers áán de andere kant van de klusmuur van de wand. Voorkomen is beter dan een gebroken spiegel of beschadigde lijst.
Technische voorbereiding: deze dingen regel je van tevoren
- Hoofdkranen lokaliseren. Weet waar de afsluiters voor gas, water en de meterkast zitten. Bij een noodsituatie moet de aannemer hier direct bij kunnen.
- Parkeerruimte vrijhouden. Houd de oprit of parkeerplekken voor de deur vrij voor het lossen van materialen.
- Stroom en water regelen. Zonder werkende buitenkraan of veilige stroompunten kan er simpelweg niet gewerkt worden.
- Bouwafvalzone bepalen. Spreek van tevoren af waar de puincontainer mag staan, zodat je tuin of die van de buren niet onbedoeld geblokkeerd raakt.
De administratieve kant: buren en verzekering
Licht de buren op tijd in. Vertel wanneer de werkzaamheden beginnen en hoe lang de overlast duurt. Een goede buur is goud waard. Meld de verbouwing ook bij je opstalverzekeraar, zeker bij ingrijpende werkzaamheden zoals een dakopbouw of uitbouw. Tijdens een verbouwing gelden vaak andere risicoprofielen.
Als je je woning goed wilt voorbereiden op de verbouwing, is het slim om ook alvast na te denken over de waarde van je huis na de renovatie. Een makelaar als Van Der Brugge kan je adviseren over welke verbeteringen de meeste waarde toevoegen aan je woning, zodat je investering zich straks optimaal terugverdient.